房子抵押贷款是很多人都知道的一种贷款方式,在我们缺钱的时候,我们一般都会选择用房子去办理抵押贷款,不过很多人不知道用房子抵押贷款的利息是多少,该怎么计算,其实对于这个问题,我们可以在办理房子抵押贷款前,咨询一下成都正规公司帮帮普惠,了解关于房子抵押贷款利息的具体情况! 咨询电话:18048573376(微信:bbpuhui) 成都拿房子去银行抵押贷款利息 房屋抵押贷款利息并不是固定的,每个月的二十日都会进行调整。一般房子抵押银行贷款利息分两个阶段(以5年为界): 1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为3.65%。 2、房屋抵押贷款期限为5年以上的:贷款年利率为4.3%(按各地ZF实际情况定)。 用房屋在银行抵押贷款利息计算,现各银行规定,贷款期限在一年以内(含一年),那么还款方式为到期一次还本付息,即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。 计息期为整年(月)的,计息公式为: 利息=本金×年(月)数×年(月)利率 计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为: 利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率 同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为: 利息=本金×实际天数×日利率 这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。 房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力:其次房产抵押贷款价值额度:房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限长不超过30年,二手房不超过20年。各商业银行房贷利率执行情况均不一样,具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。 以上内容就是关于成都办理银行房子抵押贷款的利息该怎么计算?的相关消息,看完这篇文章,您是否仍有疑问?如果有,您可以随时与我们帮帮普惠的顾问进行免费咨询。
|